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정리 예정114

[경제] 슈링크플레이션(Shrinkflation)이란? 식품업계에서는 최근 슈링크플레이션(Shrinkflation)이라는 주제에 대해서 논란이 있습니다. 이번 포스트에서는 슈링크플레이션이 무엇인지 알아보고, 이에 대응하기 위한 방안은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 슈링크플레이션(Shrinkflation) 슈링크플레이션은 '슈링크(shrink)'와 '인플레이션(Inflation)'의 합성어로 제품의 가격은 그대로 유지하면서 용량을 줄이는 식으로 가격 상승이 일어나는 현상을 말합니다. 물건의 가격이 상승할 경우 소비자의 소비심리 저항을 맞게 됩니다. 따라서 원자재 가격 상승이나 인건비 등을 소비자에게 전가하기 어려울 때, 제품의 크기나 무게를 줄여 우회적으로 가격 상승을 하는 방식입니다. 예를 들어보겠습니다. 200g짜리 과자의 가격이 2,000원이라고 해보.. 2023. 11. 24.
[부동산 공부] 주택구입능력지수(HAI)와 한국형 주택구입부담지수(K-HAI)의 의미 집 값이 얼마나 비싼지를 나타내는 지표는 여러가지가 있습니다. 가장 대표적인 것이 '소득대비 주택가격 비율(PIR)' 지수인데요. PIR 지수와 더불어 가장 많이 언급되는 지표는 '주택구입능력지수(HAI)'와 한국형 주택구입부담지수(K-HAI)' 입니다. 이번 포스트에서는 부동산 관련 뉴스와 경제지에서 자주 언급되는 주택구입능력지수(HAI)와 한국형 주택구입부담지수(K-HAI)가 어떤 의미를 가지고 있는지 알아보고, 지수를 확인하는 방법에 대해 정리하겠습니다. 주택구입능력지수(HAI) 주택구입능력지수를 의미하는 HAI는 Housing Affordability Index의 약자입니다. 세계적으로 미국과 영국, 캐나다, 호주 등에서 주택가격을 모니터링하기 위해 사용하는 지표와 비슷한 방법입니다. HAI 지수.. 2023. 6. 9.
[부동산 공부] 소득대비 주택가격 비율 PIR 지수의 의미와 지표 보는 곳 집 값이 얼마나 비싼지 알아볼 수 있는 여러 가지 지표 중 가장 많이 인용되는 것이 PIR 지수입니다. 이번 포스트에서는 부동산 관련 뉴스와 경제지에서 자주 찾아볼 수 있는 PIR 지수가 어떤 의미를 가지고 있는지 알아보고, PIR 지수를 확인하는 방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. PIR 지수 PIR 지수는 Price Income Rate의 약자로 우리말로 하면 소득대비 주택가격지수 비율입니다. 주택을 소유한 가구의 연소득으로 특정 지역 또는 국가의 주택을 구입하는데 얼마나 걸리는지를 나타내는 지표입니다. 쉽게 말하면 '숨만 쉬고 월급을 몇 년 모아야 집을 살 수 있는지'를 나타내는 지표입니다. PIR 지수 = 주택가격 / 연소득 예를 들어 특정 지역의 평균 아파트 가격이 6억 원이고, 그 지역의 .. 2023. 6. 8.
[부동산 공부] 아파트 판상형과 타워형 차이점 및 장단점 총정리 아파트 평면도에 대해 말할 때, '베이(Bay)'라는 용어와 함께 많이 사용하는게 '판상형'과 '타워형'이라는 용어입니다. 같은 아파트 단지의 동일한 전용 면적이라도 평면도가 판상형인지 타워형인지에 따라 집값이 달라질 정도인데요. 판상형과 타워형 평면도는 그만큼 차이점을 가지고 있습니다. 이번 포스트에서는 아파트 평면도에서 말하는 판상형과 타워형에 대해 알아보고 두 가지가 어떻게 다른지 정리해보겠습니다. 판상형 구조 판상형 구조의 아파트는 각 세대가 일자형으로 배치된 가장 보편적인 구조입니다. 세대들이 옆으로 붙어나가는 구조로 마치 널빤지 모양으로 구성된다고해서 판상형 구조라고 부릅니다. 판상형 구조는 1기 신도시 아파트들에서 많이 찾아볼 수 있습니다. 판상형 구조의 장점 판상형 구조의 아파트는 세대들이.. 2023. 6. 6.
[부동산공부] 아파트 평면도 베이(Bay)란? - 2베이 3베이 4베이 구조 장단점 총정리 아파트 분양광고나 부동산 커뮤니티 글을 읽다 보면 '2 베이', '3 베이', '4 베이' 같은 용어들을 종종 찾아볼 수 있습니다. 아파트의 평면도를 많이 보다보면 베이(Bay)가 어떤 것을 의미하는지 대충 알게 되는데요. 부동산 공부를 처음하는 부린이 입장에서는 헷갈릴 수도 있습니다. 베이가 침실을 의미하는 베드룸에서 온건지 헷갈리기도 하구요. 이번 포스트에서는 평면도를 볼 때 사용하는 베이라는 단어가 어떤 의미를 가지고 있는지 정리하고, 각 베이 구조별 장단점에 대해서 정리해보겠습니다. 1. 베이(Bay)란? 건축에서 말하는 '베이(Bay)'라는 단어는 기둥과 기등 사이의 한 구획을 의미합니다. 아파트 평면도의 경우 햇볕이 들어오는 전면 발코니를 기준으로 벽과 벽 사이에 있는 공간들을 베이라고 부릅니.. 2023. 6. 2.
[청약] e편한세상 용인역 플랫폼 시티 분양가 및 분양정보 최근 부동산 커뮤니티를 뜨겁게 달궜던 청약 단지가 있습니다. 바로 e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다. 이번 포스트에서는 e편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양정보와 분양가에 대해 알아보겠습니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티 사업개요 홈페이지 : e편한세상 용인역 플랫폼시티 위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일원 규모 : 지하3층 ~ 지상 32층 총 세대수 : 999세대 (주차대수 1,287대, 세대당 1.28대) 입주 : 2023년 4월 예정 e편한세상 용인역 플랫폼시티 e편한세상 용인역 플랫폼시티는 GTX-A 용인역과 수인분당선 구성역 인근에 위치하고 있습니다. 지하철 인프라도 좋지만 근처에 용인 플랫폼 시티가 예정되어 있어서 직주 근접이 좋은 아파트 단지로 평가될 수 있는 입지를 가지고.. 2023. 4. 28.
[청약] 광명 뉴타운 1구역 - 광명 자이더샵포레나 분양가 및 분양정보 경기도 광명시 광명사거리역 일대에 어마어마한 규모의 재개발이 들어가고 있습니다. 광명시는 거의 천지가 개벽할 정도로 바뀌게 되는데요. 이번 포스트에서는 광명 뉴타운 중에서도 1구역, 광명 자이더샵포레나에 대해서 알아보겠습니다. 광명자이더샵포레나 사업개요 홈페이지 : 광명자이더샵포레나 위치 : 경기도 광명시 광명동 9-8 번지 규모 : 지하 3층~지상 38층, 28개동, 총 3585세대 분양 : 2023년 5월 입주 : 2025년 12월 예정 용적률 : 296.28% 건폐율 : 21.54% 시공사 : GS, 포스코, 한화 광명자이더샵포레나 광명자이더샵포레나는 광명 뉴타운 중에서 1구역에 해당하는 재개발 아파트입니다. 대표적인 1군 건설사인 GS 건설, 포스코 건설, 한화 건설이 컨소시엄으로 진행하는 프리미.. 2023. 4. 27.
[경제공부] 유류세란? - 유류세 인하기간 조정 2022년 12월 말 정부는 유류세 인하를 4개월 연장하기로 결졍했습니다. 원래는 2022년 12월 31일 종료 예정이었던 유류세 한시적 인하 조치를 국민들의 유류비 부담 완화를 위해 2023년 4월 30일까지 연장하기로 결정했던 것이죠. 조정되었던 유류세 인하기간의 종료일이 다가오자 다시한번 유류세가 인하될 것인지 아니면 세수 확보를 위해 유류세 인하를 종료할 것인지에 이목이 집중되고 있었습니다. 유류세란? 유류세는 휘발유와 경유 등 일부 석유파생연료에 붙는 세금으로 연료 값에 포함되어 납부됩니다. 휘발유 1리터를 기준으로 교통세, 주행세(교통세의 26%), 교육세(교통세의 15%), 부가가치세(세율10%), 개별소비세, 관세 등이 붙게 됩니다. LPG나 부탄가스의 경우 여기에 판매부과금이 추가됩니다... 2023. 4. 19.
[부동산] 전세계약 확정일자 받는 방법 전세계약 이후에 꼭 해야하는 것 중 하나가 확정일자받기입니다. 이번 포스트에서는 전세계약 확정일자가 무엇인지, 왜 받아야 하는지 알아보고 확정일자를 받는 방법에 대해 정리해보겠습니다. 전세계약 확정일자란? 아파트나 빌라에 전세로 들어가고 싶으면 공인중개사무소에 방문해서 전세 매물들을 확인합니다. 내 예산과 조건에 맞는 전세 매물들을 확인하고 마음에 드는 매물의 임대인과 공인중개사무소에서 계약을 맺습니다. 전세 계약을 맺으면서 계약금을 걸고, 이사하는 날에 잔금을 치릅니다. 전세 보증금은 적은 돈이 아닙니다. 적지 않은 보증금을 임대인에게 주고 2년간 거주를 하게 됩니다. 전세는 물권과 다르게 채권이다보니 부동산의 권리를 적는 등기부등본에 그 권리가 기재되지 않습니다. 때문에 전세 보증금의 채권우선확보를 .. 2023. 4. 14.
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