반응형 아파트6 [부동산 공부] 아파트 판상형과 타워형 차이점 및 장단점 총정리 아파트 평면도에 대해 말할 때, '베이(Bay)'라는 용어와 함께 많이 사용하는게 '판상형'과 '타워형'이라는 용어입니다. 같은 아파트 단지의 동일한 전용 면적이라도 평면도가 판상형인지 타워형인지에 따라 집값이 달라질 정도인데요. 판상형과 타워형 평면도는 그만큼 차이점을 가지고 있습니다. 이번 포스트에서는 아파트 평면도에서 말하는 판상형과 타워형에 대해 알아보고 두 가지가 어떻게 다른지 정리해보겠습니다. 판상형 구조 판상형 구조의 아파트는 각 세대가 일자형으로 배치된 가장 보편적인 구조입니다. 세대들이 옆으로 붙어나가는 구조로 마치 널빤지 모양으로 구성된다고해서 판상형 구조라고 부릅니다. 판상형 구조는 1기 신도시 아파트들에서 많이 찾아볼 수 있습니다. 판상형 구조의 장점 판상형 구조의 아파트는 세대들이.. 2023. 6. 6. [부동산공부] 아파트 평면도 베이(Bay)란? - 2베이 3베이 4베이 구조 장단점 총정리 아파트 분양광고나 부동산 커뮤니티 글을 읽다 보면 '2 베이', '3 베이', '4 베이' 같은 용어들을 종종 찾아볼 수 있습니다. 아파트의 평면도를 많이 보다보면 베이(Bay)가 어떤 것을 의미하는지 대충 알게 되는데요. 부동산 공부를 처음하는 부린이 입장에서는 헷갈릴 수도 있습니다. 베이가 침실을 의미하는 베드룸에서 온건지 헷갈리기도 하구요. 이번 포스트에서는 평면도를 볼 때 사용하는 베이라는 단어가 어떤 의미를 가지고 있는지 정리하고, 각 베이 구조별 장단점에 대해서 정리해보겠습니다. 1. 베이(Bay)란? 건축에서 말하는 '베이(Bay)'라는 단어는 기둥과 기등 사이의 한 구획을 의미합니다. 아파트 평면도의 경우 햇볕이 들어오는 전면 발코니를 기준으로 벽과 벽 사이에 있는 공간들을 베이라고 부릅니.. 2023. 6. 2. 2022 국내 건설사 도급 순위 아파트나 오피스텔 같은 공동주택은 입지가 제일 중요합니다. 입지 다음으로 중요한게 브랜드인데요. 비슷한 위치에 있는 공동주택이라도 브랜드가 좋으면 조금 더 비쌉니다. 같은 지역에 비슷한 규모라고해도 1군 건설사가 시공한 아파트나 오피스텔이 그렇지 않은 곳에 비해서 단지의 구성과 편의시설, 세대구성과 내부 평면, 마감재와 디자인이 더 좋을 것이라는 생각때문입니다. 따라서 아파트나 오피스텔 같은 공동주택 매매에 관심이 있으신 분들은 건설사의 도급 순위나 브랜드 순위 같은데에 관심을 갖게 됩니다. 특히 국내 건설사 도급 순위의 경우 건설사와 그 건설사의 브랜드 파워를 가늠할 수 있는 여러 지표 중 하나로 사용되고 있습니다. 국내 건설사 도급 순위란? 지난해 (2022년) 7월 국토교통부에서는 2022년도 국내.. 2023. 4. 17. 아파트 미분양 정보 보는 방법 - 아실(Asil) 미국 연방준비위원회와 한국은행이 기준금리를 올리면서 아파트 수요자들의 금융부담이 가파르게 상승하고 있습니다. 이 때문에 매수 심리가 급격하게 위축되어 아파트 매매거래가 급감하고 있는데요. 매매거래의 급감과 함께 미분양 아파트의 숫자가 증가하고 있습니다. 미분양 아파트의 숫자는 청약시장의 부진이 부동산 PF 부실로 이어지면서 건설사와 금융사의 부실로 이어질 수 있는만큼 굉장히 중요한 지표입니다. 이번 포스트에서는 아파트 미분양 정보를 조회하는 방법에 대해서 다뤄볼까 합니다. 아파트 미분양 확인 - 국토교통부 통계누리 현재 전국의 미분양 아파트의 통계 정보는 국토교통부 통계누리를 통해서 확인할 수 있습니다. (링크 : 국토교통부 통계누리) 기간을 선택하면 전국의 미분양 아파트 숫자를 확인할 수 있습니다. 국.. 2022. 12. 13. 아파트 청약 경쟁률, 당첨가점 확인하는 방법 이번 포스트에서는 아파트 청약 경쟁률 정보와 당첨자들의 가점 정보를 확인하는 방법에 대해서 정리해보겠습니다. 청약 대기자분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 아파트 청약 경쟁률 내집 마련을 하는 가장 이상적인 방법은 아파트 청약에 접수해서 당첨되는 것입니다. 전국적으로 꾸준히 신규 아파트 분양이 이뤄지고 있는데요. 신규 분양하는 아파트 단지들이 모집하는 세대수 대비 몇 개의 청약 통장이 몰렸는지를 아파트 청약 경쟁률을 통해서 알 수 있습니다. 청약 경쟁률이 높다면 인기있는 지역이거나 가격적인 메리트가 높은 아파트 단지인 경우가 많이 있습니다. 내가 분양받고 싶은 아파트 단지의 특정 타입에 다른 사람들은 얼마나 관심을 보이고 있는지, 내가 청약에 당첨될 가능성이 있는지 등을 간접적으로 알아보기 위해 청약 경.. 2022. 12. 11. [경제공부] 부동산 가격 지표 'PIR' 지수와 'RIR' 지수, 'K-HAI', 'K-HOI', 'PRR' 지수란? 주식과 마찬가지로 부동산에도 '적정가격'이라는게 있을겁니다. 적정가격보다 부동산의 시세가 올라가있다면 거품이 끼어있는 것이고 적정가격보다 시세가 내려와 있다면 저평가되어 있다고 할 수 있습니다. 부동산의 적적가격을 판단하는데에는 다양한 지표들이 사용될 수 있지만 가장 기본적인 지표로 사용되는 것이 PIR과 RIR입니다. PIR (Price Income Ratio) PIR은 'Price Income Ratio'의 약자로 소득대비 주택가격의 비율을 의미합니다. 주택을 소유한 가구의 연소득으로 특정 지역 또는 국가의 집을 사는데 얼마나 시간이 걸리는지 측정하는 지표입니다. 즉, 소득을 한푼도 안쓰고 모아서 집사는데 몇 년이 걸리는지를 나타내는 숫자입니다. PIR = 집 값 / 연 소득 예를 들어 연소득이 50.. 2021. 7. 12. 이전 1 다음 반응형
