[청약] e편한세상 용인역 플랫폼 시티 분양가 및 분양정보

최근 부동산 커뮤니티를 뜨겁게 달궜던 청약 단지가 있습니다. 바로 e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다. 이번 포스트에서는 e편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양정보와 분양가에 대해 알아보겠습니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티 사업개요

• 홈페이지 : e편한세상 용인역 플랫폼시티
• 위치 : 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일원
• 규모 : 지하3층 ~ 지상 32층
• 총 세대수 : 999세대 (주차대수 1,287대, 세대당 1.28대)
• 입주 : 2023년 4월 예정

e편한세상 용인역 플랫폼시티 

e편한세상 용인역 플랫폼시티는 GTX-A 용인역과 수인분당선 구성역 인근에 위치하고 있습니다. 지하철 인프라도 좋지만 근처에 용인 플랫폼 시티가 예정되어 있어서 직주 근접이 좋은 아파트 단지로 평가될 수 있는 입지를 가지고 있습니다.

출처 : e편한세상 용인역 플랫폼 시티

단지 근처에는 현재 수인분당선 구성역이 위치하고 있습니다. 수인분당선을 통해 수원쪽이나 분당, 판교쪽으로 쉽게 진출할 수 있습니다. 게다가 앞으로는 GTX-A 용인역이 생길 예정입니다. GTX-A 노선으로 수서역까지 2정거장 1분이 소요될 예정입니다. 지하철 인프라는 뭐 크게 설명하지 않아도 될 것 같습니다.

단지 근처에는 경부고속도로와 영동고속도로도 있어서 도로인프라도 좋은 편입니다. 다만 고속도로까지 진출하는데까지 약간 돌아가야한다는 단점은 있습니다.

이마트트레이더스가 근처에 있고, 수지쪽으로 좀 나가면 롯데몰이 있습니다. 죽전으로 올라가면 신세계백화점도 있고, 기흥으로 내려가면 AK몰도 이용할 수 있습니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티의 가장 큰 특징은 아무래도 단지 이름에서 알 수 있듯이 용인 플랫폼시티와 붙어있다는 점입니다. 용인 플랫폼 시티는 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 풍덕천동, 상현동 일원 82.5만평에 조성하는 계획 자급 도시입니다. GTX-A 용인역의 개통과 더불어 복합환승센터, 지식기반첨단산업, R&D, 중심상업업무, 주거 등 다양한 기능을 도입해 용인시의 핵심거점 및 자족형 복합도시로 추진되는 미니 신도시입니다. (국가 주도로 진행하는 신도시는 아니고 용인시에서 진행하는 계획도시입니다)

특히 GTX-A 용인역 인근에는 코엑스와 비슷한 느낌의 용인 플렉스가 조성될 예정입니다. 용인플렉스는 약 30만㎡ 규모로 신도시 내 핵심상업복합시설의 역할을 하게 될 것으로 기대됩니다. 용인특례시가 발표한 '용인플렉스 개발계획'을 보면 MICE를 비롯한 백화점, 쇼핑몰, 호텔, 업무복합, 주상복합 등이 개발될 예정인데요.  e편한 세상 용인역 플랫폼 시티는 용인 플렉스와 거의 붙어있으므로 이런 인프라들을 그대로 누리게 될 것입니다.

분양일정

e편한세상 용인역 플랫폼시티의 입주자 모집 공고는 2023년 4월 20일 오픈되었습니다. 5월 2일 특별공급 청약을 시작으로 5월 3일 1순위 청약, 5월 4일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 11일입니다.

출처 : e편한세상 용인역 플랫폼 시티

일정	날짜
모집 공고일	2023.04.20 (목)
특별 공급	2023.05.02 (화)
1순위 청약	2023.05.03 (수)
2순위 청약	2023.05.04 (목)
당첨자 발표	2023.05.11 (목)
서류접수	2023.05.13 (토) ~ 05.20(토)
계약	2023.05.22 (월) ~ 05.24 (수)

1순위 대상은 입주자모집공고일 기준 용인시에 거주하거나 서울특별시 또는 수도권에 거주하고 있는 만 19세 이상 성년자 누구나가 대상입니다. 청약통장 가입 후 12개월 이상 지나야하며, 지역과 면적별 예치금이 일정 금액 이상이어야 합니다.

현재 용인시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 있는 사람도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약에 당첨된 세대에 속한 경우 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

자세한 내용은 분양공고를 확인하시기 바랍니다. 분양은 용인시 1년 이상 거주자에게 우선공급됩니다.

청약 예치금

청약 예치금은 다음과 같습니다.

구분	서울	인천	용인시 및 경기도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

청약 예치금 이상의 잔액이 청약 통장에 있어야 그 타입의 주택에 청약할 수 있습니다. 예를 들어 서울특별시에 거주하는 사람이 112㎡ 주택에 청약하기 위해서는 1,000만원의 잔액이 있어야 합니다. 청약하는 주택이 어디있느냐가 중요한게 아니라 청약하는 사람이 어디사느냐가 중요합니다.

분양세대

e편한세상 용인역 플랫폼시티는 특별공급 514세대, 일반공급 485세대로 총 999세대가 분양될 예정입니다. 분양 물량이 많이 있습니다.

주택형	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	특별공급 계	일반공급	최하층 우선배정
59A	11	11	19	4	10	55	50	9
59B	3	3	4	1	2	13	8	2
59C	-	-	-	-	-	-	3	-
74	16	16	28	5	14	79	73	6
84A	47	47	83	14	42	233	228	20
84B	10	10	18	3	9	50	46	4
84C	14	14	25	5	13	71	64	5
84D	3	3	4	1	2	13	8	1
84E	-	-	-	-	-	-	2	-
84F	-	-	-	-	-	-	2	-

재건축이나 재개발 분양 물량과 다르게 국평인 84 타입의 분양 물량이 제법 많이 있습니다. 게다가 소형 평수도 59 타입이라서 실거주를 목적으로 하시는 분들이 선택하기 좋을 것 같습니다.

당첨자 선정기준

주택형	가점제	추첨제
전용면적 85㎡ 이하	40%	60%

당첨자 선정시 가점제로 40%를 우선 선발하고, 가점제 낙첨시 나머지 60%에 대해 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 용인시 1년 이상 계속하여 거주한 신청자에게 우선 공급하며 잔여 세대 발생 시 수도권에 거주하는 신청자에게 공급합니다.

분양가 

e편한세상 용인역 플랫폼시티가 핫했던 이유는 바로 분양가입니다. 본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 

주택형 (전용면적)	일반분양 세대수	최저 분양가	최고 분양가
59A	50	611,000,000	1,004,000,000
59B	8	676,000,000	796,000,000
59C	3	700,000,000	800,000,000
74	73	828,000,000	1,059,000,000
84A	228	1,005,000,000	1,235,000,000
84B	47	955,000,000	1,201,000,000
84C	64	970,000,000	1,220,000,000
84D	8	1,015,000,000	1,210,000,000
84E	2	1,093,000,000	1,093,000,000
84F	2	1,060,000,000	1,060,000,000

타입별, 동 및 층수별 정확한 분양가는 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.

참고로 발코니확장비는 무상이며, 시스템에어컨과 붙박이장, 중문, 전기오븐, 인덕션 등이 모두 무상으로 제공됩니다.

계약금은 10%이며, 중도금은 30%씩 총 2회에 걸쳐 납부하게 됩니다. 잔금은 입주지정일에 30%를 납부하게 됩니다.

회차	계약금	중도금 1회	중도금 2회	잔금
날짜	계약시	2023.08.10	2023.11.10	입주지정일
비율	10%	30%	30%	30%

단지 배치도

e편한세상 용인역 플랫폼시티의 단지는 아래와 같이 배치되어 있습니다. 평형별 위치는 색상으로 구분하시면 됩니다.

커뮤니티

평면도