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뉴스62

전세사기 특별법 2년간 적용 - 피해자는 LTV, DSR 규제 완화 요즘 인천, 구리, 동탄 등에서 발생한 전세사기 뉴스로 부동산 시장이 떠들썩합니다. 전재산이나 다름없는 전세보증금을 돌려받지 못하고 생을 마감하는 경우까지 나오고 있습니다. 이런 가운데 정부는 27일 관계부처 합동으로 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 발표했습니다. 전세사기 특별법 지원 대상 우선 전세사기 특별법의 지원 대상이 되기 위해서는 6가지 요건을 충족해야합니다. 대항력을 갖추고 확정일자를 받은 임차인 임차주택에 대한 경·공매(집행권원 포함)가 진행 면적 및 보증금 등을 고려한 서민 임차주택 수사 개시 등 전세사기 의도가 있다고 판단 다수의 피해자가 발생할 우려 보증금의 상당액이 미반환될 우려가 있는 경우 전세금을 돌려받지 못하는 모든 경우에 대해서 지원을 하는 것은 아닙니다. 전세사기.. 2023. 4. 28.

전세사기 피해자 대책 - LTV/DSR 한시적 예외 및 경매 유예 최근 전세사기가 전국적으로 확산되고 있습니다. 전세 제도의 헛점으로 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많아지고 있습니다. 임대인 한 명이 100억원이 넘는 전세보증금을 돌려주지 않는 등 생각보다 그 규모가 큰데요. 인천시에 따르면 '건축왕' 남 씨 외에 '빌라왕' 김모씨 등 악성 임대인 3명이 소유한 인천시 주택이 3008채에 이르는 것으로 파악되었습니다. 이 중에 2523채의 주택이 미추홀구에 있으며, 지난달 기준 2479채의 세입자가 보증금을 돌려받지 못했습니다. 피해가 확인된 주택 중 1523채는 이미 경매절차가 진행중입니다. 경기도 화성 동탄과 병점, 수원 등지에 250채의 오피스텔을 소유한 부부와 관련된 전세사기 소식도 들려오고 있으며, 경기도 구리시에서는 20여명이 조직적으로 전세사기를 펼쳐.. 2023. 4. 21.

부동산 규제지역 3종(조정대상지역, 투기과열지역, 투기지역) 부동산관리지역으로 통합 부동산 투자에 관심 있으신 분들이나 내집 마련을 준비하시는 분들이라면 공감하시겠지만 우리나라의 부동산 규제는 매우 복잡합니다. 규제지역이 3종류나 있고, 각 규제지역에 따라 청약, 대출, 세금, 전매 제한에 붙는 규제가 다 다릅니다. 이 규제가 시간이 지나면서 강화되거나 완화되기도하고, 규제지역 자체가 추가로 지정되거나 해제되기도 합니다. 부동산 수요자는 뉴스를 보면서 규제들이 어떻게 바뀌고 있는지 꼼꼼하게 공부해야 합니다. 실제로 부동산 거래를 위한 상담을 받기 위해 공인중개사 사무소에 방문해보면 최신 제도를 따라잡지 못하시는 분들도 있었습니다. 또 은행에서 특정 대출 시나리오를 문의했을 때, 창구 직원은 정확히 파악을 못하는 경우가 많았으며 은행의 대출 센터에 문의를 해서 확인을 한 다음에야 답변을 .. 2023. 4. 18.

2022 국내 건설사 도급 순위 아파트나 오피스텔 같은 공동주택은 입지가 제일 중요합니다. 입지 다음으로 중요한게 브랜드인데요. 비슷한 위치에 있는 공동주택이라도 브랜드가 좋으면 조금 더 비쌉니다. 같은 지역에 비슷한 규모라고해도 1군 건설사가 시공한 아파트나 오피스텔이 그렇지 않은 곳에 비해서 단지의 구성과 편의시설, 세대구성과 내부 평면, 마감재와 디자인이 더 좋을 것이라는 생각때문입니다. 따라서 아파트나 오피스텔 같은 공동주택 매매에 관심이 있으신 분들은 건설사의 도급 순위나 브랜드 순위 같은데에 관심을 갖게 됩니다. 특히 국내 건설사 도급 순위의 경우 건설사와 그 건설사의 브랜드 파워를 가늠할 수 있는 여러 지표 중 하나로 사용되고 있습니다. 국내 건설사 도급 순위란? 지난해 (2022년) 7월 국토교통부에서는 2022년도 국내.. 2023. 4. 17.

GS 건설 '자이(Xi)' 단독주택 건설 사업 진출 - 자이가이스트(XiGEIST) 2022년 시공능력평가 5위의 GS건설이 아파트뿐만 아니라 단독주택 건설 사업에도 진출한다고 합니다. 고급 레스토랑에서 메뉴를 골라 주문하는 것처럼 검증된 단독주택 브랜드의 집을 짓겠다는 것입니다. GS건설은 지난 13일 기자간담회를 열고 목조모듈러주택 전문 자회사인 '자이가이스트'가 홈페이지를 열고 본격적인 B2C 영업을 시작한다고 밝혔습니다. 자이가이스트(XiGEIST) 자이가이스트는 목조모듈러주택 전문회사입니다. 자이가이스트는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 설립한 회사로 프리팹(Prefab) 공법을 이용해 집을 짓는 모듈러 단독주택 전문회사입니다. 프리팹은 공장에서 만든 패널을 정교하게 이어붙이면서 집을 만드는 선진공법입니다. 공장에서 집을 만들기 위한 구조체를 생산하기 때문에 균일한 .. 2023. 4. 16.

상생소비복권 (총 당첨금 12억원) 9/1~9/7 코로나 바이러스 확산과 기준금리 인상으로 자영업하시는 분들이 어려운 나날을 보내고 있습니다. 이에 소상공인을 위한 지원금을 복권 형태로 해서 소비를 늘리고자 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 '상생소비복권'을 진행합니다. 상생소비복권 2022년 9월 1일부터 9월 7일까지 일주일간 전통시장 골목상권 소상공인 매장에서 3만원 이상 소비 후 응모하면 추첨으로 최대 100만원을 돌려주는 행사입니다 전국민 누구나 응모할 수 있습니다. 응모기간인 9/1부터 9/7까지 7일간 전통시장이나 골목상권, 소상공인 판매점에서 3만원 이상 결제를 한 다음 영수증을 사진으로 찍어서 '상생소비복권.kr'로 접속해 업로드하면 카카오 알림톡으로 당첨 결과를 알려줍니다. 상생소비복권 7일간 동행축제기간 소비 후 응모 www.xn.. 2022. 8. 28.

퇴직연금 디폴트 옵션 시행 - 뭐가 다른걸까? 2022년 7월 1일부터 퇴직연금 디폴트 옵션 제도가 시행됩니다. 퇴직연금 디폴트 옵션이란? 경제에 관심이 있으신 분들은 디폴트하면 '채무불이행'이 떠오르실텐데요. 퇴직연금의 디폴트 옵션은 채무불이행과는 관련이 없습니다. 디폴트 옵션은 영어 단어 default value를 의미합니다. default value는 초기값 혹은 기본값이란 의미로 별도로 어떤 선택을 하지 않았을 때 지정되는 값을 의미합니다. 예를들어 윈도우에서 새로운 폴더를 생성하면 '새폴더'라는 기본 이름이 지정되어 생성됩니다. '새폴더'라는 이름은 폴더 이름의 디폴트 값이라고 할 수 있습니다. 퇴직연금에서 디폴트 옵션이란, 가입자가 명확한 운용 지시를 내리지 않을 경우, 디폴트 옵션으로 지정된 방식으로 퇴직연금이 운용되는 것을 의미합니다... 2022. 7. 9.

삼성전자 상반기 성과급 지급 - 기본급 최대 100% 삼성전자가 임직원에게 올 상반기 성과급으로 기본급의 최대 100%를 지급합니다. 삼성전자는 6일 사내망을 통해 직원들에 상반기 사업부 목표달성장려금(TAI) 지급률을 전달했습니다. 삼성전자의 성과급 중 하나인 목표달성장려금은 상반기와 하반기 한차례씩 지급합니다. 각 사업부의 실적을 토대로 사업 부문과 사업부 평가를 합쳐 최대 월 기본급 100%를 지급합니다. 삼성전자의 반도체 사업부인 DS 부문은 메모리 반도체, 파운드리, 시스템LSI 사업부가 최대치인 100% 성과급을 받게 되었습니다. 스마트폰 MX 부문은 네트워크사업부, TV 사업을 담당하는 영상디스플레이(VD) 부문이 100%를 받게 되었습니다. 생활가전사업부는 62.5% 지급률이 통보되었습니다. 이번에 정해진 목표달성장려금은 8일 지급될 예정이라.. 2022. 7. 8.

국민연금 기준소득월액 상한액 인상, 얼마를 더 내야하나? 2022년 3분기(7월)부터 월 524만원(연간 6288만원) 넘게 버는 고소득자 239만명의 국민연금 보험료가 인상됩니다. 국민연금 보험료 기준 소득월액 상한액을 553만원, 하한액을 35만원으로 각각 올렸습니다. 국민연금 기준소득월액이란? 국민연금의 기준소득월액이란 국민연금의 보험료 및 급여 산정을 위해 가입자가 신고한 소득월액에서 천원 미만을 절사한 금액입니다. 기준소득월액이 높을 수록 더 많은 국민연금 보험료를 납부해야 합니다. (물론 더 많이 납부한만큼 더 많이 돌려받습니다.) 다만 기준소득월액에는 상한과 하한이 있습니다. 소득이 높아질수록 무제한으로 납부해야하는 국민연금 보험료가 증가하는 것은 아닙니다. 2022년 국민연금 기준소득월액의 상한은 553만원, 하한은 35만원으로 정해졌습니다. 소.. 2022. 7. 7.

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