반응형 DSR5 [경제] 스트레스 DSR이란 무엇인가? 금융 당국은 가계부채 문제를 해결하기 위한 방안 중 하나로 '스트레스 DSR'을 시행하고 있다. 스트레스 DSR이란 무엇이고, 대출에 어떤 영향을 주게 될지 알아보자.1. DSR이란?DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 우리말로 "총부채원리금 상환 비율"이다. DSR은 돈을 빌린 사람(차주)의 상환 능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표라고 할 수 있다. DSR은 차주가 가지고 있는 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간소득으로 나누어 계산한다. 대출에는 신용대출, 주택담보대출, 마이너스 통장 등이 포함된다. (전세자금대출이나 중도금대출 같은 집단대출의 원금 상환액은 DSR 계산에 포함되지 않을 수도 있으나 정책 변화에 따라 달라질 수 있으니 현재 정확한 산출방법은 은행에 문의를 해봐야 .. 2024. 7. 8. 3분기부터 생애최초 주택구입 대출에 LTV 80% 적용 정부가 생애최초 주택구입자들을 대상으로 LTV(주택담보대출비율) 상한을 80%로 완화하는 방안을 추진하고 있습니다. 정부는 지난 30일 '긴급 민새안정 10대 프로젝트'를 발표했는데요. 이 중에 생애최초 주택구입 가구에 대해 LTV 상한을 80%까지 높이는 방안이 들어있습니다. 현재 60~70% 수준인 생애최초 주택구입 가구에 대한 LTV 상한선이 3분기 정도면 80%로 완화될 예정입니다. LTV(Loan To Value ratio) LTV는 주택담보대출비율을 의미합니다. 아파트 같은 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다. 다시말하면 집 값의 몇 %까지 대출을 받을 수 있는지를 의미합니다. 예를 들어 LTV가 50%라면 5억 아파트를 사기 위해 최대 2억 5천만원의 .. 2022. 5. 31. 대출규제 완화와 함께 정부 7월 'DSR 규제 강화' 시행 전부가 실수요자에 대한 '주택담보인정비율(LTV)' 규제를 풀기로 했는데요. 일단 잠잠해지고 있던 가계부채 증가율이 다시 불 붙지 않게 문재인 정부에서 계획했던 '총부채원리금상환비율(DSR)' 강화 조치는 그대로 시행할 방침이라고 합니다. LTV와 DSR 현재 은행의 주택담보대출은 LTV와 DSR 규제를 받습니다. LTV는 주택담보인정비율로 집값의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지에 관련된 내용입니다. 예를 들어 집값이 10억원이고 LTV 규제가 60%였다면 대출은 최대 집값의 60%인 6억원까지만 받을 수 있습니다. 여기서 말하는 집값은 대출을 받아 계약하려는 금액이 아닌 시세를 의미합니다. 대충 KB 부동산 시세를 사용합니다. LTV 규제만 있는 것은 아닙니다. DSR 규제까지 함께 생각해야합니다.. 2022. 5. 17. 10/26 새로운 대출규제 '가계부채 관리 강화방안' 요약 정리 요즘 경제 뉴스에서 가계부채에 대한 언급이 많아지고 있습니다. 그 만큼 우리나라의 가계들이 빚을 많이 지고 있다는 뜻으로 대한민국 경제의 뇌관으로 작용할 것이라는 우려가 늘어나고 있습니다. 이에 10월 26일 가계부채 증가세를 완화시키기 위해서 정부 당국이 대출규제를 추가했습니다. 지난 4월 가계부채 관리 방안을 발표하고 7월에 시행했지만 치솟는 전세가와 집값 등 여건이 좋지 않아 3개월만에 또 다시 추가 대책이 나온 것입니다. 금융당국은 내년 이후 가계대출 증가율을 명목 GDP 증가율 정도로 제한할 방침입니다. 올해처럼 내년에도 비슷한 수준의 은행별 증가율 목표치가 주어질 예정입니다. 이번 10-26 가계부채 관리 강화 방안에는 추가적으로 파격적인 대책이 나오지는 않았습니다. DSR 규제의 조기 시행으.. 2021. 10. 30. [부동산 공부] LTV, DTI, DSR이란? - 대출 규제 뜻 설명 부동산 관련 뉴스를 보면 'LTV', 'DTI', 'DSR' 같은 단어가 눈에 들어옵니다. 그냥 은행에서 주택담보대출 받아서 집사면 땡이지 않나? 싶지만 실제 은행에서 대출을 받아보려면 각종 규제들 때문에 원하는 금액을 모두 받기가 쉽지 않습니다. 'LTV', 'DTI', 'DSR'은 이런 대출 규제와 관련된 용어들입니다. LTV (Loan To Value ratio) LTV는 주택담보대출비율을 의미합니다. Load To Value ratio의 약자로 아파트 등 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다. 짧게 말하면, 집 값의 몇 %까지 대출이 가능한지를 의미합니다. 예를 들어 LTV가 40%라고하면 집 값이 10억일 때, 집을 담보로 은행에서 대출 받을 수 있는 금액은.. 2021. 6. 30. 이전 1 다음 반응형
