[분양] e편한세상 강일 어반브릿지 분양 청약정보 - 분양가와 평면도 정보

2021년 상반기에는 공공분양을 제외하고 서울 아파트 분양이 적었습니다. 하지만 가뭄에 단비와 같은 분양 물량들이 하반기에 공급되고 있는데요. 'e편한세상 강일 어반브릿지'의 경우 그 중에 하나입니다. 특히 청약 가점이 적은 무주택자들도 당첨을 노려볼 수 있는 추첨물량이 많은 분양이라 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.

이번 포스트에서는 e편한세상 강일 어반브릿지 분양 정보를 정리해보겠습니다.

e편한세상 강일 어반브릿지 입지 (출처 : e편한세상)

입지

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 서울특별시 강동구 상일동 554-38번지 일원의 고덕강일 공공주택지구 10블록에 위치해있습니다. 서울특별시의 동쪽 끝으로 바로 길 건너는 경기도 하남시 미사강변센트럴 풍경채 아파트 단지입니다. 'e편한세상 강일 어반브릿지'는 고덕강일지구의 인프라를 누릴 수 있고, 하남 미사강변도시와도 인접해있습니다.

단지 바로 앞에는 복합커뮤니티시설과 근린생활시설 설립 용지가 마련되어 있습니다. 유치원과 도서관, 우체국, 은행 등 생활 편의시설을 비롯해 강동경희대학교병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 이용할 수 있습니다. 서울 강동권 비즈니스 복합단지로 개발중인 거독비즈밸리를 비롯해 엔지니어링복합단지도 주변에 위치해 있습니다.

단지 인근에는 강솔초등학교와 강명초등학교, 강명중학교가 있고 초등학교와 중학교 설립계획부지도 도보권에 있습니다.

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 지하철 5호선 강일역에서 도보 9분정도 거리에 위치해있습니다. 지하철 5호선 강일역을 통해 서울 도심지로 진출이 용이한데요. 5호선을 이용해서 광화문으로 갈 수도 있고, 지하철 9호선과 2호선을 이용해서 강남권으로도 갈 수 있습니다. 특히 강일역에서 2 정거장 떨어진 고덕역에는 지하철 9호선 연장역이 들어올 예정이라 강남권으로의 출퇴근도 커버할 수 있습니다.

또 한, 강일역에는 광역환승센터가 예정되어 있어 광역 교통망 확충사업이 진행될 예정입니다. 강일역을 기준으로 주변에 고덕 강일 지구와 미사강변도시가 들어와서 사람들이 늘어날 것으로 생각되어 교통망은 꾸준하게 좋아질 것으로 보입니다. 

철도 교통망과 더불어 도로교통망도 좋습니다. 단지 인근에 있는 상일IC를 통해 '수도권제1순환고속도로(외곽순환)'를 이용할 수 있습니다. 북쪽으로 올라가면 강일IC를 통해 서울양양고속도로와 올림픽대로를 이용할 수 있고  밑으로 내려가면 하남IC를 통해 중부고속도를 이용할 수 있습니다. 그리고 2024년 6월 개통 예정인 서울-세종 고속도로도 영향권에 있습니다.

e편한세상 강일 어반브릿지 조감도 (출처 : e편한세상)

단지정보

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 지하2층, 지상27층 6개동 규모로 총 593세대입니다. 대규모 단지는 아니지만 26개의 평형으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 796대(공동주택 788대, 근린생활시설 8대)로 

면적별 세대수는 전용면적 84m² 419세대(20개 타입) / 전용면적 101m² 174세대(6개 타입) 입니다. 26개의 평형으로 구성된 만큼 판상형, 타워형, 복층형에 이르는 다양한 구조의 평형을 선택할 수 있습니다.

e편한세상 강일 어반브릿지 단지 배치도 (출처 : e편한세상)

단지의 배치를 보면 특이 하긴합니다. 타워형과 판상형 섞여 있고 복층형 평형도 있습니다. 거실을 남동, 남서로 비틀어서 최대한 남향을 많이 만드는 것과 다르게 정남향 세대들이 많으며, 북동향 세대도 있습니다.

단지내를 가로지르는 숲길 공원이 조성되어 있으며, 선큰가든과 스텝가든 등의 광장과 커뮤니티 공간도 조성됩니다. 어린이 놀이터 2개와 유아놀이터 1개도 단지내에 조성될 예정입니다. 요즘 아파트답게 단지 주출입구를 통해 바로 지하 주차장으로 연결되며 지상에는 차가다니지 않아 아이를 키우는 세대에게 좋은 환경이 될 것 같습니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 실내골프장, 스크린골프룸, 작은도서관, 스카이라운지, 게스트하우스, 탁구장, 플레이가든 등이 제공될 예정입니다.

분양가 및 세대정보

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 84m² 419세대와 101m² 174세대가 공급됩니다. 이 중 84m²의 경우 20가지 평형으로 공급됩니다. 각 평형마다 공급되는 세대숫자가 다양하니 평면도와 분양세대 수, 특별공급 세대수를 잘 보고 선택하시면 됩니다.

	총 공급 세대수	특별공급	일반공급	분양가(단위: 천원)
84A	56	30	26	최저가 775,340 / 최고가 806,070
84B	28	13	15	최저가 775,340 / 최고가 798,979
84C	10	5	5	최저가 777,725 / 최고가 803,914
84D	108	60	48	최저가 776,123 / 최고가 805,277
84E	19	7	12	최저가 771,589 / 최고가 798,496
84F	11	5	6	최저가 771,589 / 최고가 805,618
84G	22	11	11	최저가 756,986 / 최고가 790,578
84H	1	-	1	최저가 779,518 / 최고가 779,518
84I	35	19	16	최저가 741,805 / 최고가 772,843
84J	4	-	4	최저가 786,969 / 최고가 794,918
84K	30	16	14	최저가 768,675 / 최고가 802,892
84L	30	16	14	최저가 757,655 / 최고가 791,381
84M	11	5	6	최저가 771,300 / 최고가 797,379
84N	16	7	9	최저가 779,323 / 최고가 797,632
84O	12	5	7	최저가 763,352 / 최고가 789,592
84P	4	-	4	최저가 776,898 / 최고가 801,277
84Q	2	-	2	최저가 783,399 / 최고가 799,652
84R	7	2	5	최저가 745,432 / 최고가 771,353
84S	8	2	6	최저가 755,278 / 최고가 781,376
84T	5	1	4	최저가 758,561 / 최고가 784,773
101A	32	-	32	최저가 913,796 / 최고가 953,932
101B	36	-	36	최저가 959,727 / 최고가 981,604
101C	48	-	48	최저가 953,708 / 최고가 975,448
101D	36	-	36	최저가 960,235 / 최고가 981,908
101E	16	-	16	최저가 948,793 / 최고가 982,746
101F	6	-	6	최저가 960,870 / 최고가 973,263

101 타입의 경우 분양가가 9억을 넘기 때문에 중도금 대출이 불가능합니다. 또 한, KB시세가 잔금일 기준으로 15억이 넘을 경우 주택담보대출도 불가능한 점은 유의하시기 바랍니다.

분양가 상한제 적용지역이라 전매제한 10년에 의무거주 5년이 적용됩니다. 즉 전세를 못 줍니다. 유의하시기바랍니다.

분양대금 납부 일정

계약금은 분양가의 20%가 책정되어 있으며 중도금은 60%, 마지막 잔금은 20%가 책정되어 있습니다. 입주는 2024년 2월로 예정되어 있습니다. 자금 계획을 잘 세워보시기 바랍니다. 

 

청약일정

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 지난 9월 10일 입주자모집 공고와 사이버 주택전시관이 오픈되었습니다. 9월 27일 특별공급 청약이 진행되며 9월 28일 1순위, 9월 29일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 10월 6일입니다.

84 타입에 청약하시려는 분들은 서울 시민은 300만원, 경기도민은 200만원 이상의 예치금액이 청약 통장에 있어야합니다. 추첨제가 있는 101타입에 청약하기 위해서는 서울 시민은 600만원, 경기도민은 200만원 이상의 예치금액이 필요합니다.

'e편한세상 강일 어반브릿지'는 대규모 택지개발지구에 공급하는 단지로 전체 물량의 절반을 해당지역(서울 2년 이상 연속거주) 거주자에게 공급하고 나머지 50%를 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자에게 공급합니다. 이중 전용면적 101m² 물량의 절반인 87세대는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 수도권 거주자나 청약 가점이 낮은 수요자 심지어 유주택자도 당첨을 노려볼 수 있습니다. (1주택자는 기존 주택을 매도하는 것을 전제로 합니다)