2022 국내 건설사 도급 순위
아파트나 오피스텔 같은 공동주택은 입지가 제일 중요합니다. 입지 다음으로 중요한게 브랜드인데요. 비슷한 위치에 있는 공동주택이라도 브랜드가 좋으면 조금 더 비쌉니다. 같은 지역에 비슷한 규모라고해도 1군 건설사가 시공한 아파트나 오피스텔이 그렇지 않은 곳에 비해서 단지의 구성과 편의시설, 세대구성과 내부 평면, 마감재와 디자인이 더 좋을 것이라는 생각때문입니다.
따라서 아파트나 오피스텔 같은 공동주택 매매에 관심이 있으신 분들은 건설사의 도급 순위나 브랜드 순위 같은데에 관심을 갖게 됩니다. 특히 국내 건설사 도급 순위의 경우 건설사와 그 건설사의 브랜드 파워를 가늠할 수 있는 여러 지표 중 하나로 사용되고 있습니다.
국내 건설사 도급 순위란?
지난해 (2022년) 7월 국토교통부에서는 2022년도 국내 건설사 도급순위를 발표했습니다. 건설사 도급순위란 시공능력평가액을 의미하며, 건설 발주자가 어떤 건설사를 선정해야하는지 결정할 때 활용할 수 있는 정보입니다.
시공능력평가는 건설업체의 주요 항목들을 평가해 합산한 후 결정됩니다.
- 공사실적
- 경영 및 재무상태
- 기술능력
- 신인도
이 네가지 항목을 종합적으로 평가해 한 건의 공사를 수행할 수 있는 능력을 시공능력평가액이라는 금액으로 환산한 것입니다. 다시말하면 건설사의 능력을 종합 평가해 한건의 건설능력을 금액으로 바꿔 표시한 것입니다.
건설사 도급 순위는 국토교통부가 대한건설협회에 위탁해 건설사들의 시공능력을 평가한 후 매년 7월 31일에 고시를 하게 되어 있고, 8월 1일부터 시행하게 됩니다. 이렇게 발표된 시공능력평가액은 건설 발주자가 건설사를 선정할 때 사용할 수 있고, 조달청에서는 등급별로 유자격자명부, 도급하한제의 근거로 활용하게 됩니다.
| 등급 | 시공능력평가액 (토건, 토목, 건축) |
추정액기준 공사배정규모 (토목공사) |
추정액기준 공사배정규모 (건축공사) |
| 1 | 6,000억원 이상 | 1,700억원 이상 | 1,200억원 이상 |
| 2 | 1,200억 ~ 6,000억원 | 950억~1,700억원 | 950억~1,200억원 |
| 3 | 600억 ~ 1,200억원 | 550억~950억원 | 550억~950억원 |
| 4 | 330억 ~ 600억원 | 400억~550억원 | 400억~550억원 |
| 5 | 200억 ~ 330억원 | 220억~400억원 | 220억~400억원 |
| 6 | 120억 ~ 200억원 | 140억~220억원 | 130억~220억원 |
| 7 | 78억 ~ 120억원 | 78억~140억원 | 78억~130억원 |
유자격자 명부는 시공능력에 따라 건설사의 등급을 구분하고, 일정등급 이상으로 입찰 참가자격을 제한하기 위해 사용합니다. 흔히 1군건설사, 2군 건설사라고 불리는게 요즘은 등급으로 구분하고 있습니다.
도급하한제는 중소 건설사를 보호하기 위해 대기업 건설업자의 경우 시평금액 1% 미만 공사의 수주가 제한됩니다.
2022년 국내 건설사 도급순위
2022년에 발표된 국내 건설사의 도급(시공평가액) 순위 1위는 몇 년째 1위를 지키고 있는 삼성물산입니다. 심지어 평가액이 2위를 기록하고 있는 현대건설과도 꾸준히 격차를 유지하고 있습니다.
| 순위 | 업체명 | 토건 시공평가액 | 전년도 순위 | 지역 |
| 1 | 삼성물산(주) | 21조 9,472억 | 1 | 서울 |
| 2 | 현대건설(주) | 12조 6,041억 | 2 | 서울 |
| 3 | 디엘이엔씨(주) | 9조 9,588억 | 8 | 서울 |
| 4 | (주)포스코 건설 | 9조 6,123억 | 4 | 경북 |
| 5 | 지에스건설(주) | 9조 5,642억 | 3 | 서울 |
| 6 | (주)대우건설 | 9조 2,305억 | 5 | 서울 |
| 7 | 현대엔지니어링(주) | 9조 1,185억 | 6 | 서울 |
| 8 | 롯데건설(주) | 7조 2,954억 | 7 | 서울 |
| 9 | SK에코플랜트(주) | 5조 3,560억 | 10 | 서울 |
| 10 | HDC현대산업개발(주) | 4조 9,160억 | 9 | 서울 |
| 11 | (주)호반건설 | 3조 5,626억 | 13 | 서울 |
| 12 | 디엘건설(주) | 3조 4,723억 | 12 | 인천 |
| 13 | (주)한화건설 | 3조 4,473억 | 11 | 경기 |
| 14 | 대방건설(주) | 3조 643억 | 15 | 경기 |
| 15 | 금호건설(주) | 2조 5,529억 | 22 | 전남 |
| 16 | 코오롱글로벌(주) | 2조 4,119억 | 16 | 경기 |
| 17 | (주)태영건설 | 2조 3,446억 | 14 | 경기 |
| 18 | 중흥토건(주) | 2조 2,934억 | 17 | 광주 |
| 19 | 계룡건설산업(주) | 2조 2,909억 | 18 | 대전 |
| 20 | 제일건설(주) | 2조 2,843억 | 24 | 전남 |
2022년 건설사 도급순위(시공평가액순위) 말고도 건설사의 기업신용도 평가와 건설사가 짓는 아파트의 브랜드 선호도 같은 여러 조사들이 있습니다. 아무래도 이런 순위에서 아래쪽에 있는 건설사일수록 시공능력과 자금흐름이 좋지 않을 가능성이 있어 경기가 안좋을 때 시공 진행이 더디거나 준공이 안될 가능성이 높아질 수 있습니다.
경기가 안 좋아지고 건설사들의 신용이 나빠질 때 이런 순위들을 참고해서 금전적인 손해가 발생하지 않도록 주의해야겠습니다.